Jevenstedt | Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenidylle – einziehen & wohlfühlen

Bereits beim ersten Blick auf diese Immobilie wird deutlich: Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Einfamilienhaus, sondern ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz zum Leben.

Auf einem ca. 841 m² großen Eckgrundstück, schützt die umlaufende Hecke gemeinsam mit Zaun- und Gartenstrukturen die Privatsphäre und schafft eine angenehm ruhige Atmosphäre. Der Gartenbereich wurde rundherum liebevoll angelegt und vermittelt gemeinsam mit Baumbestand, gepflegten Grünflächen und gewachsenen Strukturen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.

Das ursprünglich 1972 errichtete Einfamilienhaus befindet sich seit seiner Entstehung im Familienbesitz und wurde insbesondere seit 2004 fortlaufend modernisiert, renoviert und weiterentwickelt. Heute präsentiert sich die Immobilie mit ca. 226 m² Wohnfläche als großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer modernen, gleichzeitig angenehm wohnlichen Ausstrahlung.

Bereits vor dem Betreten des Hauses fällt die hochwertige Hauseingangstür ins Auge. Die weiße Sonderanfertigung aus dem Jahr 2004 mit ihren dekorativen Glaselementen wirkt zeitlos elegant und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC, zur rechten führt die schöne Holztreppe ins Dachgeschoss. Geradeaus öffnet sich schließlich das Herzstück des Hauses: der weitläufige Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses.

Das offen gestaltete Esszimmer mit rund 21 m² bildet dabei den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Durch seine L-Form verbindet es nahezu alle Räume des Erdgeschosses miteinander und schafft eine offene und kommunikative Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche, mehrere Schlafzimmer, das Vollbad sowie auf die überdachte Terrasse und in den hinteren Hausbereich.

Die ca. 17 m² große Küche wurde im Jahr 2016 modernisiert und offen gestaltet. Großzügige Arbeitsflächen, moderne Einbauten sowie das bodentiefe, dreifach verglaste Fensterelement schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Direkt angrenzend befinden sich praktische Nebenflächen mit zusätzlichem Stauraum, Waschbereich und separatem Außenzugang. Ein ehemaliges Duschbad mit weiterhin vorhandenen Anschlüssen wird derzeit als Hauswirtschafts- und Vorratsraum genutzt und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.

Ein echter Hingucker der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 41 m² Wohnfläche. Große Fensterfronten mit über sechs Metern Fensterfläche schaffen ein außergewöhnlich helles Raumgefühl und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Terrasse und dem Garten. Gemeinsam mit dem Essbereich wurde dieser Bereich 2021 modernisiert. Die erneuerte Holzpaneeldecke mit integrierter LED-Ambientebeleuchtung sorgt dabei für eine moderne, gleichzeitig aber angenehm warme Wohnatmosphäre. Der 2024 installierte Kaminofen schafft zusätzliche Behaglichkeit und macht den Raum besonders in den Wintermonaten zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses.

Die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise nach draußen. Der überdachte Bereich mit ca. 35 m² bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden – wettergeschützt und mit Blick in den eingewachsenen Garten.

Auch die Schlaf- und Arbeitsbereiche im Erdgeschoss überzeugen durch ihre angenehmen Größen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die drei Zimmer variieren zwischen ca. 13 m² und 17 m² Wohnfläche und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch das gepflegte Vollbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet, welches 2022 und 2025 teilmodernisiert wurde.

Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass sich ein Großteil der Wohnfläche auf einer Ebene befindet. Mit rund 160 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eignet sich die Immobilie hervorragend für Menschen, die großzügiges ebenerdiges Wohnen zu schätzen wissen.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches im Jahr 2010 im Grundriss verändert und modernisiert wurde. Hier stehen weitere ca. 64 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt drei Zimmer sowie ein modernes Duschbad zur Verfügung.

Das derzeit als Hobby- und Fitnessraum genutzte ehemalige Wohnzimmer im Dachgeschoss bietet mit rund 33 m² außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als zusätzlicher Wohnbereich, Studio, Jugendbereich oder Rückzugsort – dieser Bereich verleiht dem Haus zusätzliche Flexibilität. Ergänzt wird die Etage durch weitere Zimmer mit ca. 10 m² beziehungsweise ca. 12,5 m² Wohnfläche.

Besonders interessant: Im Dachgeschoss sind Anschlussmöglichkeiten für eine Küche vorhanden. Ursprünglich verfügte das Haus über zwei Wohneinheiten, welche später zusammengelegt wurden. Dadurch bietet die Immobilie auch heute noch Potenzial für Mehrgenerationenwohnen, eine teilweise separate Nutzung oder flexible Wohnkonzepte.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2019. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über einen modernen Warmwasser-Schichtladespeicher aus dem Jahr 2019. Das Haus verfügt überwiegend über zweifach verglaste Fenster aus ca. 2004. Einzelne große Fensterelemente wurden bereits dreifach verglast erneuert. Im Dachgeschoss stammen zwei Dachfenster aus dem Jahr 2012. Zwei ältere Dachfenster sollte jedoch zeitnah erneuert werden.

Auch die Außenanlagen spiegeln den gepflegten Gesamteindruck wieder. Der Vorgarten wurde liebevoll angelegt und vermittelt gemeinsam mit den roten Pflasterflächen ein wohnliches und einladendes Erscheinungsbild. Vor der Garage befindet sich ein Carport mit Platz für insgesamt drei Fahrzeuge. Ein zusätzlicher Stellplatz ist separat über die Nachbarstraße erreichbar.

Praktische Details wie Holzlagerflächen, Unterstände, ein Fahrradraum sowie ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk ergänzen die Alltagstauglichkeit der Immobilie sinnvoll. Die Garage selbst wird aufgrund heutiger Fahrzeuggrößen überwiegend als Abstell- beziehungsweise Zweiradbereich genutzt und bietet gemeinsam mit der angrenzenden Werkstatt zusätzliche Nutzfläche.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht nach einem standardisierten Haus suchen, sondern nach einem Zuhause mit Substanz, viel Platz und ehrlicher Wohnqualität. Ein Haus, das über Jahrzehnte gepflegt, modernisiert und mit Leben gefüllt wurde und sich weitgehend bezugsbereit präsentiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Wir von Nordtraum Immobilien freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!